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老房改造注意事项,7大要点不能忽视

发布日期:2018-02-27 | 出处:老房装修 | 阅读:
很多人的房主都住了十几年几十年之久,面对各种老化问题,想把老房子翻新,重新换个风格。不过老房改造也不是随意装修,要注意很多东西,今天小编为大家分享老房改造7个要点,看看老房改造注意事项有哪些。
  
  1、根治壁癌,就要拆除墙面水气渗透墙面,通常是壁癌形成的主要原因,长期累积的水气、水泥跟空气产生化学作用,导致墙面漆面起、剥落,需要重新敲掉有问题的墙面直至见到红砖为止,重新涂上防水层才能一劳永逸。
  
  2、瓦斯管线定期更换连接瓦斯出口至燃气灶或热水器的塑料管会老化,建议平均每两年就要更换一次,可自行更换或请专人施作。更换时,要先将瓦斯关闭,拆下瓦斯管线,接口管束则套在瓦斯管出、入口处,再用螺丝起子锁紧。
  
  3、排水及给水另外接新管一根供整栋住户使用的排水管,常会因为一户不慎堵塞排水,使得低楼层住户与厨房或阳台淹水,所以,重新配管时最好另接新管至地下排水处,并将旧管封住不再使用,如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。
  
  4、老旧电线全面更换电线使用状态超出旧有导线的负荷时,会造成电线升温,使绝缘外皮破化并破损,温度每上升1度,电阻就上升将近0.4%,电流也着提高,建议使用15~20年就应全面更换电线,预防电线负荷量过高导致走火危险。

5、铁制水管易锈蚀20~30年前的老屋,当时都使用铸铁管,若从来都没有更换过管线,铁管年久易锈、渗漏,如不即时更换,将可能影响用水的质量。
  
  6、注意梁柱的裂缝走向老屋壁面常有因地震或施工不良产生的裂缝,不仅易导致雨水渗入,若裂缝过大导至钢筋裸露、出现在梁柱下方,或墙面呈现表格式裂痕,都应尽速找专家鉴定、修复。
  
  7、钢筋外露需先除锈再修补导致老屋壁面钢筋外露的主因,多半是湿气造成,而致使湿气过重通常由于建筑物的户外防水措施有漏洞,或本身建物就有漏水问题,致使钢筋受潮,在确认钢筋生锈的源头后,一定要先进行除锈,外层再包覆补平。